硚口区住房和城市更新局

办公地址及电话：

武汉市硚口区武胜西街1号

027-83781843（局办公室电话） 027-83797065（征收政策咨询电话） 027-83809090（房地产政策咨询电话） 027-83764249（保障房政策咨询电话） 027-83732842（物业问题咨询电话）

办公时间：

周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，法定节假日除外

单位名称：

硚口区住房和城市更新局

机构职能：

主要职责

区住房和城市更新局贯彻落实党中央和省委、市委关于住房、城市更新、市政基础设施建设等工作的方针政策和决策部署，把坚持和加强党中央对住房、城市更新、市政基础设施建设等工作的集中统一领导落实到履行职责过程中，落实区委、区政府工作要求。主要职责是：

（一）贯彻执行关于住房保障、房地产市场、房屋管理、物业管理及市政基础设施建设、城市更新等领域的法律法规，起草区政府规范性文件。

（二）负责保障性住房的监督管理。负责建立和完善全区住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作，监督管理全区公共租赁住房建设、筹集、出租、运营等工作。会同有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。

（三）负责规范房地产市场发展秩序。负责建立和完善全区房地产市场体系，组织实施房地产市场秩序整治工作。负责实施住房制度改革。负责房地产开发项目监督管理以及全区商品房、经济适用住房预（销）售合同备案登记管理等工作。负责全区房屋交易、房屋租赁、房产测绘的监督管理。负责指导和监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用。负责全区房地产中介（估价）等行业的管理。

（四）负责城市更新工作。组织编制全区城市更新专项规划和年度安排并监督实施。组织研究全区城市更新重大问题，建立城市更新机制，编制城市更新单元规划评估和实施方案并组织实施。统筹协调城市体检工作。研究建立城市更新“留改拆”项目库。配合有关部门安排、使用和管理城市更新有关专项资金。指导既有建筑节能改造。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理、统筹协调历史文化风貌街区保护利用工作。

（五）负责市政基础设施建设的管理。统筹协调督办城市道路等区级重点工程项目建设，参与论证涉及我区的轨道交通、过江桥梁、立交桥、主干道等相关市级城建项目。会同财政部门安排、使用和管理市、区级财政城市建设专项资金。负责市政基础设施建设项目招标投标活动监管、施工图设计审查、消防设计审查验收、施工许可、建设监理、竣工验收。负责区政府和社会资本合作建设的市政基础设施的管理工作。负责市政基础设施建设项目的抗震设防管理。推进市政基础设施节能减排。负责城市道路功能照明设施建设工作。

（六）承担市政基础设施工程质量安全的监督管理。监督管理区管市政基础设施工程建设质量、安全生产和文明施工。参与市政基础设施工程建设质量、安全事故的应急处置以及调查处理工作。负责市政基础设施建设项目施工引起的地面沉降处置和防治工作。

（七）负责全区房屋使用安全的监督管理。监督指导全区房屋的安全鉴定、危房治理工作。指导全区危险房屋管理及应急抢险工作。

（八）协调开展综合管廊建设。协调推进城市道路范围内各类管线同步建设、集约建设。协调推进综合管廊建设工作。

（九）负责房屋征收管理和城中村改造工作。负责组织推进辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。负责对征收实施过程中的重大疑难问题提供政策指导。协调城中村改造相关工作。

（十）负责土地储备和招商工作。负责全区土地储备、供应计划的编制及申报工作，组织储备土地的规划咨询、规划用地条件申报、不动产权证申办、储备成本报审、土地交易申请等土地供应相关工作。配合区级储备地块的招商引资工作。

（十一）负责全区物业管理活动的监督管理。指导和监督前期物业管理招投标和物业承接查验等物业管理活动。负责物业服务质量考评工作。负责全区物业服务行业管理。

（十二）负责全区住房、城市更新、市政基础设施建设领域的科技创新及成果推广应用、数据资源的整合应用及共享开放等工作。

（十三）负责全区部分住房档案、市政基础设施建设档案，以及市政基础设施工程消防设计审查验收档案的管理和利用工作。

（十四）按规定开展住房、城市更新、市政基础设施建设等领域法治建设及相关行政执法工作。

（十五）按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、人才工作、保密等主体责任。

（十六）完成上级交办的其他任务。

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