《硚口区“汉正老街”片区项目-大夹街（多福路—友谊南路）道路工程项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《方案（征求意见稿）》）已于2025年9月15日至2025年10月14日在征收范围内进行公示。现将方案征求意见及修改情况公布如下：

一、方案征求意见情况

硚口区“汉正老街”片区项目-大夹街（多福路—友谊南路）道路工程项目方案征求意见总户数78户，其中居民69户，企业9户。经统计，同意征收补偿方案的户数为61户，占比78.21%，未反馈意见视为同意1户，占比1.28%，不同意16户，占比20.51%。

二、主要意见及回复

针对部分被征收人提出的主要意见回复如下：

（一）对“预评估价过低”意见的回复

《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十四条规定：“被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋和产权调换房屋的价值，由按照本办法选定的房地产价格评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。对房屋评估价值有异议的，应当自评估结果公告或者收到评估结果之日起10个工作日内，向选定的房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10个工作日内，向市房地产估价师协会房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定：“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”鉴于上述规定，被征收房屋的价值以征收决定公告之日作为评估时点，评估价格应由依法选定的有资质的评估机构作出，如被征收人对评估价格有异议，可按照前述规定反馈。

（二）对“要就提供就近现房和低价房源”意见的回复

经研究，该诉求具有一定合理性，拟增加一处就近住宅房源江山如画8期作为项目产权调换房源；另调整团购商品房按照现时点市场评估价进行结算。

（三）对“货币补助或奖励过低”意见的回复

《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十八条规定：“对按期签约、搬迁的被征收人或者公有房屋承租人，房屋征收部门应当给予搬迁奖励。具体奖励标准由各区人民政府确定。”第三十九条规定：“征收个人住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门可按照不超过被征收房屋价值20%的标准给予补助，具体标准由各区人民政府制定。”经综合考虑资金、土地市场等情况，该项目《方案（征求意见稿）》中对选择货币补偿团购商品房结算方式的，给予10%比例的购房补助和5%比例的签约奖励，符合上述条例规定。

三、方案修改情况

1、对方案第三章第三条第（一）项第3点增加表述：“团购商品房屋结算单价由本方案依法选定的评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日”。

2、对方案第四章第一条第（一）项增加表述：“产权调换住宅房源2：江山如画8期位于武胜路与长提街交汇处，系现房，交房标准为毛坯，房屋销售单价约为25100元/平方米。房屋结算单价由本方案依法选定的评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日”。

3、针对部分被征收人就自身特殊情况提出的个性化的具体问题、意见和要求，因不涉及方案修改，将由房屋征收部门和征收实施单位在征收具体实施过程中予以研究、处理和解决。

四、研究决定情况

经硚口区人民政府研究决定，对《方案（征求意见稿）》进行修改后予以公布（具体内容详见附件）。

特此公告。

附件：硚口区“汉正老街”片区项目-大夹街（多福路—友谊南路）道路工程项目房屋征收补偿方案（修订稿）

武汉市硚口区人民政府    

                                                                                                           2025年10月24日